Vente Appartement 4 pièces 115 m² Soustons (40140)

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: SOUSTONS - APPARTEMENT - T4 115M² - BON ÉTAT - LUMINEUX

Idéalement situé à Soustons, cet appartement de 1955 en très bon état offre une double exposition est-ouest appréciable, baignant l'ensemble des pièces de vie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Avec ses 115 m² habitables répartis sur un seul niveau, ce 4 pièces propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un salon vaste et une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et aéré. La cuisine, séparée, complète cet espace. Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter utilement la distribution, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC), chauffage électrique individuel par convecteurs et raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation sans travaux.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 243
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur