Vente Appartement 5 pièces 90 m² Homécourt (54310)

iad France - Nelly Furlan vous propose: ***SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE***

Appartement de type T5 d'une superficie de 91.45m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété des années 1949.
Une spacieuse pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine ouverte et équipée, trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé.
Place de stationnement libre devant le bâtiment mais non privative.

Loyer : 720€ charges comprises
Rendement locatif brut : 7.2%
Bail signé le 15/04/2025

Locataire sérieux en place et pas d'incidence de paiement de loyer.

Pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de bien vouloir me contacter.

Idéalement situé à proximité de nombreux services et commodités : le Collège Amilcar Zannoni à seulement 1km à pied, le Centre Culturel Pablo Picasso à 300m, la Zone Artisanale et Commerciale (Intermarché-BricoMarché) à 1.2km en voiture, la Mairie à 200m à pied, l'école maternelle Hélène Défaut à 500m à pied et l'école élémentaire Henry Barbusse à 1.1km à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.98€ par mois (soit 839.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Furlan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 904371507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Superficie terrain : 134
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 839.72 euros