Vente Appartement 2 pièces 40 m² Agen (47000)

Appartement refait à neuf proche gare d'Agen
Situé dans le quartier recherché tout proche commerces, marchés, jardins et pour les sportifs non loin du canal...
Entièrement rénové et vendu meublé, il bénéficie d'un agencement optimisé comprenant :
- un coin nuit meublé
- un coin douche, wc séparés
- un espace de vie fonctionnel avec cuisine récente et équipée
- un salon (canapé), salle à manger (table, chaises, meuble et tv)
Le bien est équipé d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, assurant le confort en toute saison.
Comprend 1 cave avec 1 cour extérieure commune
Immeuble de 8 copropriétaires (communs actuellement en travaux de rénovation par le syndic).
Idéal pour un investissement locatif, (500 €/mois),notamment pour de la location étudiante ou courte durée type Airbnb...
Faibles charges de copropriété > 58€ par mois.
Taxe foncière 600€ /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 € et 1050 € par an.