Achat d'appartements Canohès

En exclusivité , Appartement T2 de 51.36 m2 (avec terrasse comprise )et ces deux parkings privatifs .
Il comprend un séjour cuisine de 20.25 m2 , une chambre spacieuse , une salle d'eau avec wc .Attenant une jolie terrasse de 14 m2 .Ce bien se situe au 2 éme et dernier étage d'un immeuble de 2014.
Secteur idéal et recherché pour du locatif ou résidence principale .
Charges de 891 € annuelles , charges récupérables sur la location 458 € .Taxe foncière 836 €.
Affaire a saisir ! Contactez Sabine Trédez

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 60 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 891 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 374.00 et 506.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11005 992785416688 02-11005-AGENCEDUSOLEIL Vente immobilier Appartement Canohès (66680) Appartement 2 pièce(s) 38 m²

Découvrez cet appartement T2 exceptionnel, construit en 2012, situé au 2ème étage d'une résidence de standing.
Avec une surface habitable de 35.18 m², cet appartement allie élégance et fonctionnalité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 17.05 m², baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur la rue.
La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est idéale pour les amateurs de gastronomie.
La chambre, confortable et bien aménagée, vous promet des nuits paisibles.

La salle d'eau, moderne et bien conçue, ainsi que les WC séparés, ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de la résidence, garantissant un environnement sain et bien entretenu.

Profitez d'une terrasse de 17 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil.
Deux places de stationnement extérieures sont également incluses, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.

Commodités à proximité : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 24 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 938 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 30-07-2014.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 10893

Précision localisation : Secteur 1 992784927523 02-10893-AGENCEDUSOLEIL Vente immobilier Appartement Canohès (66680) Appartement 2 pièce(s) 35 m²

À VENDRE Superbe appartement 5 pièces de 129 m² à Canohès



Idéalement situé à Canohès, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement spacieux de 129 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et privilégié.



Il se compose d'une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et terrasse attenante, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 34 m², donnant accès à une grande terrasse de 36 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.



L'appartement dispose également de deux WC, d'une buanderie, de deux places de parking, ainsi que d'un sous-sol de 44 m², offrant de nombreux espaces de rangement et un confort optimal.



Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie de qualité.



À visiter sans tarder.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Deborah Jallud au O7.60.71.08.66



Cette annonce référence 323786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99406851800012.



Prix du bien : 242 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2764.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DEBORAH JALLUD 992785300002 323786 Vente immobilier Appartement Canohès (66680) Appartement 5 pièce(s) 129 m²