Achat d'appartements Charnay-lès-Mâcon

A Charnay-les-Mâcon, au cœur d'un parc arboré, dans une propriété bourgeoise, je vous propose cet appartement de 100m² au rez-de-chaussée.



Cachet - Espace - Luminosité caractérisent cet appartement de 3 chambres.



Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour d'environ 30m², lumineux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse et sur le parc, où canards, pics verts et écureuils vivent paisiblement. Beaucoup de cachet rendu par la hauteur sous plafond.



Pour votre confort, une cuisine équipée récente et de bonne taille, ravira les cordons bleus. Côté nuit, ce sont trois chambres généreuses qui vous attendent.

La salle de bain est spacieuse. Elle est équipée d'une douche pour davantage de praticité et de placards/penderie. Un espace buanderie a également été aménagé.



Eau froide et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges.

Eau chaude individuelle (cumulus).

2 emplacements de parking et espace de stockage dans la cave.

Petite copropriété de 5 appartements. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3648€ soit 304€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel - Réf.945795

Nom du négociateur : LOBREAU Corinne 992785483476 340938685342 Vente immobilier Appartement Charnay-lès-Mâcon (71850) Appartement 4 pièce(s) 99 m²

Nichée dans une élégante demeure du XIX? siècle divisée en seulement cinq appartements, cette propriété confidentielle prend place au sein d'un magnifique parc clos de plus de 1,5 hectare, véritable écrin de verdure offrant calme et qualité de vie rare.



Situé en rez-de-chaussée, ce spacieux appartement d'environ 100m² (98,78m² Carrez) séduit immédiatement par le charme de l'ancien parfaitement préservé : très belle hauteur sous plafond, pierres apparentes, hautes ouvertures… ici, tout le caractère d'antan s'exprime avec élégance.



L'agencement, à la fois fluide et fonctionnel, propose une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux d'environ 30m², ouvert sur une agréable terrasse depuis laquelle vous pourrez admirer l'étendue du parc, une cuisine séparée d'environ 12m², récemment rénovée, deux chambres confortables, une troisième pièce d'environ 9m², idéale en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail ainsi qu'une spacieuse salle de bain comprenant d'un côté une douche et un WC, et de l'autre un espace buanderie avec rangements.



Les atouts supplémentaires :

- Eau froide et chauffage collectif au gaz inclus dans les charges

- Cave voûtée en sous-sol, idéale pour le rangement

- Deux places de stationnement

- Accès rapide aux grands axes



Un appartement singulier, mêlant volumes, authenticité et environnement privilégié, qui séduira les amateurs de lieux de vie uniques et chargés d'histoire.

Visites uniquement sur rendez-vous. Et si nous en parlions?



Cette annonce référence 321812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.



Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles annuelles : 3 640,00 €



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1725.00 € et 2333.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE CROST 992785476217 321812 Vente immobilier Appartement Charnay-lès-Mâcon (71850) Appartement 5 pièce(s) 99 m²

Charnay-lès-Mâcon, proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement au calme situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse attenante à un balcon, d'une cuisine équipée. Vous profiterez également de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparés . Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien. Contactez l'agence Laforêt Mâcon Copropriété de 251 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 3460 euros. Caroline GABET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915229181 - MACON.

Surface séjour : 29.27
Année de construction : 0
Chauffage : CollectifComptageIndividuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 6042

992783641499 52339285_12525 Vente immobilier Appartement Charnay-lès-Mâcon (71850) Appartement 3 pièce(s) 71 m²

Idéalement situé en plein centre de Charnay-lès-Mâcon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce magnifique appartement d'environ 103 m2 niché au sein d'un château de caractère divisé en seulement 4 lots.
Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, dans un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe cuisine entièrement équipée, aménagée avec du mobilier de qualité. L'ensemble de la surface habitable est sublimé par un sol en travertin, apportant élégance et authenticité.
Le séjour, spacieux et très lumineux, met en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes, offrant un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose également de :


Deux belles chambres aux surfaces confortables


Une salle d'eau entièrement réalisée en travertin


Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur


Des espaces fonctionnels et bien pensés


À l'extérieur, vous bénéficierez d'un coin rez-de-jardin privatif, facilement aménageable pour créer un espace détente au calme et profiter pleinement des beaux jours.
Le bien dispose également de deux places de parking privatives.
Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant au cœur de la ville.
Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de lieux uniques et de biens de caractère.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Loïc JURADO - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 840885370
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
992785375541 CAI71850-1624 Vente immobilier Appartement Charnay-lès-Mâcon (71850) Appartement 3 pièce(s) 103 m²