Achat d'appartements Locminé

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue de 2003, cet appartement offre un véritable atout rare sur le secteur : un extérieur exceptionnel composé d'une terrasse de plus de 60 m² prolongée par un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.



Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant une rentabilité immédiate dès la signature.



À deux pas du centre-ville de Locminé, des commerces, écoles et services, ce bien combine confort de vie, volumes généreux et praticité au quotidien.



D'une surface d'environ 64.46 m², il se compose de :

2 chambres confortables,

Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 30 m² offrant un bel espace de convivialité,

Une terrasse plein sud de plus de 60 m², véritable pièce de vie extérieure,

Un jardin privatif, rare pour un appartement et parfait pour les moments de détente,

Un garage fermé et une place de parking extérieure complètent ce bien



Les atouts qui font la différence : rez-de-jardin très recherché, DPE C, grande terrasse, jardin privatif, belle exposition, volumes agréables, fibre, résidence bien entretenue, centre-ville accessible à pied.

Une opportunité rare sur le secteur - à découvrir rapidement.



Cette annonce référence 321490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.



Prix du bien : 172 500,00 €

Prixdu bien hors honoraires : 165 000,00 €

Honoraires TTC : 4,55 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.



A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 283,04 €



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026

Score DPE : 124 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE PARENT 992784995328 321490 Vente immobilier Appartement Locminé (56500) Appartement 3 pièce(s) 64 m²

Immobilier.notaires® et l'office notarial DURET et associée vous proposent :
Appartement à vendre - LOCMINE (56500)
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Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville de Locminé et de toutes les commodités (commerces, écoles, services…).

D'une surface généreuse de 78 m² il se compose de :

3 chambres confortables,

Un vaste salon séjour lumineux exposé Est/Sud avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ( + 30 m² )

Un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours,

Un garage privatif complétant ce bien.

Les + : Luminosité, ascenseur, volumes généreux, exposition idéale, belle superficie, résidence bien entretenue, proximité du centre-ville.

Ce bien combine confort, praticité et luminosité, le tout dans un cadre de vie agréable à Locminé.
À visiter rapidement !
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude DURET et associée - Notaires à Plescop - N° SIRET : 9013
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Référence : 56088-13 992785298688 1850942 Vente immobilier Appartement Locminé (56500) Appartement 4 pièce(s) 78 m²