Vente Appartement T3 Levallois-Perret (92300) - page 3

Rue Gustave Eiffel

Appartement à rénover – Vivable en l'état, emplacement prisé à Levallois-Perret avec parc et commerces. Situé dans un quartier recherché de Levallois-Perret, à deux pas d'un charmant petit parc et de tous les commerces, cet appartement 3 pièces traversant peut être habité en l'état, mais il offre un potentiel idéal pour une rénovation complète afin de le transformer selon vos envies. L'appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble Art Déco au charme incroyable, avec une cage d'escalier d'époque digne d'un film des années 30, qui lui confère une atmosphère unique et pleine de caractère. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et d'une gardienne, assurant confort et sécurité. À seulement 500 mètres du métro Louise Michel (ligne 3) et à proximité immédiate de la rue du Président Wilson, vous profiterez d'un cadre pratique et agréable au quotidien, combinant tranquillité et accessibilité.

Ce bien présente de nombreux murs non porteurs, permettant de repenser entièrement l'agencement et de créer un espace sur-mesure. La configuration actuelle comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La cloison entre la salle d'eau et les WC peut être supprimée pour créer une vaste salle de bain, offrant la possibilité de repenser l'espace selon vos envies. La belle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres apportent volume et luminosité à l'ensemble, tout en assurant calme et confort.

La résidence bénéficie d'une cour intérieure fleurie, soigneusement entretenue, qui offre un cadre paisible et rare à Levallois. Une grande cave saine complète ce bien. C'est une occasion unique pour vivre dans un appartement immédiatement tout en ayant la possibilité de le rénover complètement et de le personnaliser, dans un cadre chargé de charme et d'histoire, au cœur d'un quartier prisé et vivant.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 570 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137 992784988017 1562719_18201 Vente immobilier Appartement Levallois-Perret (92300) Appartement 3 pièce(s) 71 m²

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, rue Ernest Cognacq, à proximité immédiate des commerces et des transports, au sein d'une résidence récente de standing avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement de 70 m² bénéficiant d'un agencement optimal.



Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle réception de 29 m² avec séjour et cuisine américaine, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec balcon, un wc séparé et une salle d'eau.



Une cave complète ce bien.



Possibilité d'acquérir un parking au sein de la résidence en supplément. DPE : C / C



Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



Mandat réf : 442488 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : AISENBERG Jonathan 992785369987 442488JAIS Vente immobilier Appartement Levallois-Perret (92300) Appartement 3 pièce(s) 70 m²

Au coeur d'une ville dynamique, à proximité des commerces, restaurants, écoles et à deux pas du métro ligne 3.


Cet appartement se compose :


- d'un séjour/cuisine de plus de 24m2

- de deux chambres,

- d'une salle de bain,

- et d'une terrasse de plus de 56m2

Une place de parking est à rajouter en sus à hauteur de 35 000euros.


Pour plus d'information, merci de nous contacter directement.

Numéro de mandat : 92LEVACATEA201 992784939932 92LEVACATEA201 Vente immobilier Appartement Levallois-Perret (92300) Appartement 3 pièce(s) 57 m²