Vente Appartement T4 Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Cyr-sur-Mer- Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles et à quelques minutes des plages, découvrez ce superbe T4 de 80 m2 au 2ème étage.



Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son cachet: parquet, cheminée, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures offrant une agréable vue dégagée.



L'appartement se compose:

- d'un séjour lumineux,

- d'une cuisine indépendante,

-de trois chambres confortables,

-d'une salle d'eau,

-d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur et de la vue.



Ses atouts:

-Emplacement central recherché

- Belle luminosité

-Des grandes chambres

-Balcon avec vue dégagée

- Charme de l'ancien

- Idéal résidence principal, secondaire ou investissement locatif



Un bien rare en plein centre, alliant vie de village et proximité mer.



Vous serez séduit par son charme, ses possibilités d'aménagement et le confort de pouvoir tout faire à pieds.



Je vous laisse me contacter pour une visite Julie PARIENTE: Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel Réf.941097

Nom du négociateur : PARIENTE Julie 992785128740 340933311258 Vente immobilier Appartement Saint-Cyr-sur-Mer (83270) Appartement 4 pièce(s) 80 m²

À vendre –

Appartement T4 à Saint-Cyr-sur-Mer

de 77,72 M2



Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement T4 spacieux offre un cadre de vie recherché à proximité des plages , des écoles , des salles de sport , du marché provençal et de la place principale, lieu emblématique des spectacles face à la mairie et à côté de l'église .



Situé dans une résidence avec parking sécurisé , l'appartement dispose de sa place de parking privative ainsi que d'une cave .

Autre atout : aucun voisin au-dessus, garantissant calme et tranquillité .



Un appartement traversant, très lumineux, où le soleil accompagne vos journées :



La plus grande terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil du matin



La seconde terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil



Une luminosité traversante dans les pièces principales, notamment la cuisine et la salle à manger, offrant un cadre de vie très agréable



Vous serez également séduit par :



Un vaste espace salon lumineux de 23 M2



2 belles terrasses avec levé et couché du soleil



Une cuisine équipée 10,86 m2



Une salle de bain avec baignoire 4,03 m2



3 Chambres 9,85m2, 9,71 m2, et 12,51 m2



Un dressing



Une cave



De beaux volumes et une circulation fluide, différent aménagement possible quelques exemples en images avec des décorations différentes.



Prévision 2026 : rénovation complète de la devanture de l'entrée de l'immeuble, un véritableplus .



Situation idéale, proche de toutes commodités et du littoral

Très agréable, très lumineux, à voir absolument !

DPE

D dont émission a effet de serre B



À visiter sans plus attendre



Contact :

Carole Lecouteux

BSK Immobilier



Cette annonce référence 315220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.



Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 199

Charges prévisionnelles annuelles : 1 541,25 €



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025

Score DPE : 162 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE LECOUTEUX 992784116695 315220 Vente immobilier Appartement Saint-Cyr-sur-Mer (83270) Appartement 4 pièce(s) 77 m²