Vente Autre 7 pièces 240 m² Mareuil en perigord (24340)

Emplacement stratégique à Mareuil en perigord, ce bien offre un local commercial spacieux et un logement lumineux. Potentiel énorme pour activités commerciales ou projet mixte. Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

L'atout principal de ce bien est la qualité de son emplacement pour un projet commercial et/ou résidentiel.
Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial d'environ 120 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique idéal pour commerce, restauration, activité libérale ou investissement locatif.
À l'étage, accessible par escalier ou ascenseur PMR, vous découvrirez un logement d'environ 125 m2 comprenant :

un grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte,
trois chambres dont une avec salle d'eau privative,
deux petits salons,
une seconde salle d'eau indépendante avec wc,
deux WC.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin d'environ 220 m2.
Le bien dispose également d'anciennes dépendances et caves, d'une cour intérieure avec accès latéral sur rue, ainsi que d'une très ancienne tour pleine de charme avec escalier à vis menant au grenier, apportant un cachet unique à l'ensemble.
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le bien est habitable en l'état.
Enormément de potentiel, idéal pour création d'activité commerciale, projet mixte habitation/professionnel ou investissement patrimonial.
Cette annonce vous est proposée par MANDEIX Florence - - NoRSAC: 538 962 101, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11100 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 185000 euros

Nom du négociateur : MANDEIX Florence
Taxe foncière : 1207 euros