Vente Autre 4 pièces 64 m² Breuilaufa (87300)

Chalet bois habitable immédiatement à Breuilaufa, idéal pour résidence principale ou investissement. Aménagements possibles pour créer une chambre parentale. Économie d'entretien et cadre de vie paisible, une belle opportunité.

iad France - Cyril De Laval vous propose: BREUILAUFA – Chalet bois de plain-pied | DPE D | Garage | Faibles charges | Peu d'entretien extérieur

À seulement trois marches de l'entrée, profitez d'une véritable vie de plain-pied dans ce chalet bois, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de *3 chambres*, d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse exposée plein sud. Les chambres, d'environ 6 m² chacune, peuvent être facilement redistribuées afin de créer une véritable chambre parentale de belles dimensions, tout en conservant une chambre d'amis ou un bureau, sans travaux lourds.

Côté confort : pompe à chaleur réversible (climatisation), poêle Godin, garage, abri bois et stationnements. La construction bois sur fondations maçonnées facilite les futurs aménagements. Une éolienne, à réhabiliter, offre un potentiel d'autonomie énergétique complémentaire.

Le chalet est habitable immédiatement et mérite principalement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. DPE D, faibles consommations, taxe foncière de seulement 300 €/an.

Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, économique et sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Superficie terrain : 264
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non