Vente Autre 170 m² Nolay (21340)

Cet ensemble immobilier atypique de 170m2 à Nolay offre un fort potentiel d'aménagement avec un local commercial en rez-de-chaussée. Idéal pour un projet locatif ou personnel, il attend votre touche créative pour révéler tout son charme.

Bien de caractère du XIXe siècle, idéalement situé au coeur de Nolay, sur l'axe principal reliant Beaune à Autun. Avec 170 m² habitables et environ 40 m² de dépendances, ce bien offre un vrai potentiel pour vivre et travailler sous le même toit, investir ou concrétiser un premier achat.
On y trouve de beaux volumes, des espaces de rangement, une petite terrasse agréable, ainsi qu'un grenier. Au rez-de-chaussée, le local commercial avec vitrine sur rue bénéficie d'un emplacement de premier ordre, sur une rue commerçante très bien placée.
Ce bien de caractère, avec ses éléments authentiques, demande des travaux mais offre une belle base pour un projet mixte habitation / activité.
Forte demande locative à Nolay. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 118 €/an. Vente en direct par le propriétaire, sans agence ni frais supplémentaires.
Je précise que je ne souhaite aucun démarchage ni contact d'agence.