Balan (08200)

À VENDRE - Local professionnel à rénover 1360 m² - Grand potentiel - Implanté sur une parcelle d environ 2 000 m², ce local professionnel et industriel offre une surface bâtie totale de 1 300 m² et représente une opportunité idéale pour un projet sur mesure : activité artisanale, industrielle, stockage ou logistique. Description des surfaces : - 1 075 m² de surface d'entreposage ou industrielle - Grande hauteur sous plafond - Grande porte métallique à ouverture par chaîne, avec accès privé - Seconde porte classique donnant également sur l'accès routier - Espace sanitaires de 25 m2 existant dans la zone principale - 200 m² de bureaux à rénover, accessibles directement par l'entrée avant du bâtiment et par la rue principale Accès et circulation : Deux accès distincts : Accès arrière grande hauteur, adapté aux véhicules utilitaires Accès avant piéton, menant directement aux bureaux Atouts : Très grandes surfaces exploitables Accès véhicules grande hauteur Parcelle spacieuse permettant stationnement et manœuvres Fort potentiel après rénovation Localisation facilement accessible depuis les axes routiers. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité d'aménager le site selon vos besoins spécifiques. Le prix du bien net vendeur est de 80 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 88 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr