344 m² Belfort (90000)

Belfort 90000 centre ville : Valérie DUCROZ vous propose à la vente cet espace atypique et de grand volume, parfait pour des bureaux en open-space .

Bien d'exception et rare à la vente.

Parfaitement située à proximité immédiate de la gare, au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet espace d'une superficie de 340m², est constitué :

- Une double pièce modulable d'une surface de plus de 170 m², très lumineuse..

- Un grand espace idéal pour la convivialité.

- Une partie habitable de plus de 55 m², avec une salle de bain et un WC indépendant.

- Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

- Un deuxième espace avec son cabinet de toilette.

- Un bureau .

- Une partie studio, avec entrée indépendante, pouvant être louée.

Et encore de nombreux espaces de rangements.

- Un spacieux garage avec porte électrique pouvant accueillir de 2 à 3 véhicules.

- Une grande cave de plus de 50m².

- Un espace extérieur d'une surface d'environ 100m².

Prix de vente : 239 000 euros, en charges acquéreur de 3.91% du prix du bien hors honoraires soit 9 000 euros - Prix hors honoraires 230 000 euros

Syndic professionnel - Pas de procédure en cours -

Faibles charges de copropriété comprenant : Eau, ordures ménagères et assurances de l'immeuble.

Consommation énergétique : D 165kWh/m²/an -Émission de gaz à effet de serre : D 32CO2/m²/an

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : chauffage, production d'eau chaude, et électricité : Entre 4772 et 6456 Euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021.2022 et 2023 (abonnement compris).

Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Agent indépendant pour la SAS www.propriétés-privées.com membre agrée - RCS:838 408 979 Belfort -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 410342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 12 lots ().

Charges annuelles : 240 euros.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - . (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nom du négociateur : PITOY Eric

Prix net vendeur : 230000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui