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À Conjux, dans un environnement privilégié alliant calme absolu, nature et vue imprenable sur le lac, accessible en seulement 15 minutes à pied, découvrez cette villa récente de 2016 offrant un cadre de vie rare.
Édifiée sur un terrain de 729 m², cette maison d'une surface habitable de 102 m²,
bénéficie d'un espace extérieur généreux, sublimé par une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Répartie sur deux niveaux, la villa s'ouvre au niveau principal d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble donne accès à une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce niveau comprend également un wc avec point d'eau, un cellier fonctionnel ainsi qu'un garage avec accès direct depuis l'intérieur.
Le niveau inférieur accueil un espace nuit confortable composé d'une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne + WC séparé. Toutes les chambres disposent d'un accès direct à une terrasse couverte, renforçant le confort et sa vue imprenable sur le lac.
Cette villa séduit également par ses prestations énergétiques de qualité : excellente isolation, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur réversible et brise-soleil orientables, assurant un confort optimal en toute saison. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645
Surface terrain : 729 m². 992784114613 1579395_10852 Vente immobilier Maison Conjux (73310) Maison 4 pièce(s) 102 m²
Ingrid Brunier
30/03/2026
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À Conjux, dans un environnement recherché à proximité immédiate du lac, découvrez cette authentique ferme datant de 1899, pleine de caractère et offrant un potentiel rare (395m² de surface plancher à développer !) pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Édifiée sur un terrain d'environ 990 m² classé en zone Ua, cette propriété ouvre de vraies perspectives d'évolution, avec des possibilités de détachement de parcelle et d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Le bien développe des volumes généreux avec une surface au sol particulièrement intéressante, permettant d'imaginer différents scénarios de réhabilitation. Selon la nature du projet envisagé, il est également possible de valoriser une vue sur le lac, véritable atout dans ce secteur prisé.
Cette ferme a conservé son authenticité et son esprit d'origine, ce qui en fait une base idéale pour une rénovation de charme. Un puits vient compléter l'ensemble, tandis que plusieurs abris annexes offrent des espaces pratiques pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'usages complémentaires.
Actuellement en assainissement individuel, le raccordement au tout-à-l'égout se situe à environ 15 mètres, ce qui constitue un point intéressant dans le cadre d'un projet de rénovation globale.
Un bien rare, destiné à ceux qui savent se projeter : amoureux de belles pierres, porteurs de projet, marchands de biens ou acquéreurs rêvant de redonner vie à une ferme ancienne dans un cadre privilégié, entre lac et nature. Prix : 315000.0 euros, Net vendeur : 300000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 132
992785499488 202_2884_15217 Vente immobilier Maison Conjux (73310) Maison 5 pièce(s) 394 m²
75 annonces
22/03/2026
iad France
- Christophe Lorenzelli vous propose:
Terrain à bâtir de 791 m²
Vue dégagée
- viabilités à proximité
- 4km du Lac du Bourget, port et plage de Conjux
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1951849 992785090097 1951849 Vente immobilier Terrain Conjux (73310) Terrain 791 m²
Christophe Lorenzelli
01/04/2026
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CONJUX, terrain à bâtir de 758 m².
Parcelle de terrain à bâtir de 758m² dans un secteur calme et résidentiel.
Ce terrain constructible se situe dans un hameau sur les hauteurs de Conjux, profitant d'une très belle exposition, orientée à l'ouest.
Viabilités proches du terrain.
Terrain vendu libre constructeur.
Pour plus d'informations contactez :
Contact : Aubin RICHARD / Tel : / Mail :
Activité exercée sous statut d'agent commercial RSAC Bourg en Bresse n°879 410 678
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Aubin RICHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 410 678
TTC
Numéro de mandat : 7118 992785294788 7118S73-METIER Vente immobilier Terrain Conjux (73310) Terrain 758 m²
36 annonces
24/03/2026
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