T8 Draguignan (Var 83)
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Situé en plein coeur de Draguignan, ce local de 149m² situé dans un immeuble haussmannien, niché au premier étage vous séduira par ses volumes généreux. Actuellement loué à sept professionnels exerçant des professions libérales, le bail court jusqu'au 1er avril 2028 (loyer de 1 300 euros/mois), garantissant un investissement serein et sécurisé. A l'issue du bail, il offrira la possibilité d'être réaménagé en un somptueux appartement. Parmi ses atouts : une toiture et une façade rénovées en 2024, un double vitrage PVC partiel et une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Une opportunité rare à saisir !
Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : DR3351-B
Précision localisation : CENTRE VILLE
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2126 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 148m2 environ
- Général Etage : 1
- Accès Interphone
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 39202664_DR3351-B
- Mise à jour 12/06/2026 à 05:15
Qualité de connexion internet à Draguignan (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
NESTENN
Agence immobilière à Draguignan (83300)
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