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La Madeleine (59110) - Duplex/triplex - 2 pièce(s) - 41 m² - Vente - Réf. 992783456608
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Vente Duplex/Triplex 2 pièces 41 m² La madeleine (59110)

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Vente Duplex/Triplex LMNP Euralille - T2 Duplex + Parking loué 580 € - Renta 5,5%/an La madeleine
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Vente Duplex/Triplex LMNP Euralille - T2 Duplex + Parking loué 580 € - Renta 5,5%/an La madeleine
Vente Duplex/Triplex LMNP Euralille - T2 Duplex + Parking loué 580 € - Renta 5,5%/an La madeleine
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Vente Duplex/Triplex LMNP Euralille - T2 Duplex + Parking loué 580 € - Renta 5,5%/an La madeleine
9 photos disponibles 

Description T2 à La madeleine

LMNP Euralille - T2 Duplex + Parking loué 580 € - Renta 5,5%/an
Investissement LMNP à La Madeleine : studio meublé géré offrant un rendement de 5.5 % HT/HT. Excellente localisation proche du centre-ville et prestations de qualité sans gestion. Sécurisez votre investissement dès maintenant.

Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité LMNP à Lille - La Madeleine :


Ce studio en résidence Affaires gérée vous offre de magnifiques prestations :
. Appartement actuellement loué 581 €/mois, loyer revalorisé chaque année. Bail jusque 2036
. Appartement entièrement meublé
. Cuisine équipée et bien agencée
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. Fenêtre double vitrage
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DPE D - Aucun travaux à prévoir
Bien en copropriété, pas de procédure en cours

Taxe foncière : 250 €/an
Charges annuelles : 170 € incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage.



Résidence construite en 2001 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des résidents.
Chaque appartement est entièrement meublé avec une literie confortable, une cuisine équipée, une TV et la Wifi haut débit, le tout dans une décoration soignée.



La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : emplacement dans un quartier calme tout en restant à deux pas du centre-ville de Lille !




EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEUR en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP):
. Zéro gestion (résidence gérée)
. Zéro impôt sur les loyers (car amortissements)
. Zéro surprise (exploitant de renom)
. Rendement de 5.5 % HT/HT
. Une valeur sûre


Plus d'infos auprès de Sébastien DAMAGEUX - LYSI Immobilier
D'autres appartements de ce type sont disponibles.






Prix net vendeur : 123 032 €
Honoraires : 5 099 € charges acquéreur
Prix FAI : 128 131 €

Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI8200013 CCI Tarn et Garonne
Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 176
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 250 euros
Lieu : Nord (59)
Lire la suite

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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 41m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Meublé
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 5
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu DVDU430000207-207
    • Mise à jour 14/06/2026 à 00:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    207 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/09/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    207 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à La madeleine (Nord 59)

    99% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

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