Vente Duplex/Triplex 6 pièces 156 m² Belfort (90000)

Magnifique duplex de 156 m2 au c?ur d?un quartier historique de Belfort, avec 4 chambres et un spacieux séjour de 50 m2. Un cadre de vie unique alliant charme, volumes généreux et proximité des commodités, idéal pour une vie familiale.

En exclusivité chez Girardi Immobilier, situé au cœur d'un quartier emblématique, chargé d'histoire, au pied du célèbre Lion de Belfort, ce magnifique appartement en duplex de 156 m2 et de DPE D offre un cadre de vie unique alliant charme, caractère et volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des espaces. L'appartement se développe sur deux niveaux harmonieusement agencés, offrant de vastes pièces de vie idéales pour recevoir, ainsi qu'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille.
Le séjour de 50m2, spacieux et chaleureux, constitue un véritable lieu de convivialité, tandis que la cuisine, indépendante, invite à partager des moments privilégiés. L'espace nuit de propose 4 chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son intimité, ainsi que des espaces annexes pouvant accueillir bureau, dressing ou salle de jeux selon vos besoins.
Ce bien rare en grès des Vosges séduit également par son emplacement exceptionnel : à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux, tout en bénéficiant du cachet incomparable d'un environnement historique.
Une pépite de caractère, idéal pour les amateurs de biens uniques à la recherche d'un cadre de vie alliant prestige, histoire et confort moderne.
Alors, on visite quand? Demandez Nicolas BERGER /
Taxe foncière: 2750€ / cave / Chauffage gaz individuel / Syndic pro / EXCLUSIVITÉ Notre motivation c'est votre coup de c?ur!

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BERGER Nicolas
Taxe foncière : 2750 euros