Vente Duplex/Triplex 5 pièces 125 m² Kuntzig (57970)

Ce duplex lumineux de 125 m² au dernier étage offre un jardin privatif et un espace de vie agréable avec 2 chambres et un bureau. À découvrir rapidement, il nécessite un léger rafraîchissement et présente de faibles charges.

Duplex 125 m² – 2 chambres + 1 bureau – Jardin, cave et stationnement – Faibles charges

À découvrir sans tarder, ce bel appartement en duplex de 110,20 m² Loi Carrez, situé au 3? étage, offrant de très beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel avec seulement un rafraîchissement à prévoir.

Au premier niveau, vous profiterez d'un spacieux séjour de 33,50 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 15,30 m², conviviale et fonctionnelle. Une entrée, un WC séparé, un placard et un dégagement complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres de 13,90 m², une troisième pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bain, un second WC indépendant et de nombreux espaces de circulation.

Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.

Informations techniques :

Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude

Fenêtres double vitrage

Les atouts du bien :

Duplex au dernier niveau

Très faibles charges de copropriété

Jardin privatif

Cave

Possibilité de stationnement

Finitions et simple rafraîchissement à prévoir

( La première photo présente une suggestion d'aménagement virtuel non contractuelle, réalisée pour permettre de mieux imaginer le potentiel d'ameublement et l'ambiance de la pièce. )

Proximité immédiate des axes A4 et A31, idéal pour les frontaliers et les déplacements vers Metz, Thionville ou Luxembourg

Appartement familial avecesprit maison

Une belle opportunité à visiter rapidement !

Cette annonce référence 328507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : 185 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 112 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JEREMY VILAGINES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant