Vente Duplex/Triplex 5 pièces 89 m² Suze la rousse (26790)

Découvrez ce duplex T4 d'exception au c?ur de Suze-la-Rousse, alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec sa grande terrasse offrant une vue imprenable sur le château. Un bien rare à visiter sans tarder.

Appartement T4 duplex | 89m2 | Terrasse 21m2 | Vue château | Cave | Copropriété sécurisée | Parkings à proximité immédiate
Un bien rare au cœur de la Drôme Provençale, alliant volumes, lumière et charme de l'ancien.
 
UN APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE
Situé à Suze-la-Rousse, au cœur du village, ce magnifique appartement T4 en duplex de 89 m2 se trouve au 1er étage d'une bâtisse historique entièrement rénovée.
Il est situé au sein d'une copropriété de huit lots, sécurisée par badge et digicode, offrant un cadre de vie rassurant tout en conservant l'authenticité du lieu.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, renforcée par un VELUX, ainsi que par sa vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse.
 
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE
Avec ses 89 m2, ce duplex propose des espaces confortables et parfaitement agencés.
Il se compose de :
Au premier niveau :

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (33m2), idéal pour les moments de convivialité
Deux chambres confortables, avec accès direct à la grande terrasse
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant

À l'étage :

Une troisième chambre
Un bureau, parfait pour le télétravail, une chambre d'appoint ou une pièce polyvalente L'ensemble est desservi par un superbe escalier en fer forgé, apportant caractère et élégance.

 
UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE VILLAGE
Véritable atout de ce bien, la grande terrasse de 21m2 offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant d'une vue dégagée sur le château.
 
CONFORT ET PRESTATIONS

Climatisation réversible
Luminosité optimale
Cave privative, idéale pour le stockage
Résidence sécurisée avec badge et digicode
Parkings disponibles à proximité immédiate du logement
Bâtisse de caractère rénovée, au sein d'une copropriété à taille humaine

 
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
En plein cœur de Suze-la-Rousse, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services et commodités. Le charme du village, la vue sur le château et la qualité de rénovation font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
 
UN BIEN IDÉAL POUR

Une famille
Une résidence principale de caractère
Un investissement locatif de qualité

 
Une perle rare sur le marché de Suze-la-Rousse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Nathalie SINARD