Vente Duplex/Triplex 4 pièces 90 m² Thiais (94320)

Ce duplex moderne de 4 pièces, construit en 2019, offre un cadre de vie privilégié avec ses terrasses sans vis-à-vis de 90 m2. Lumineux et bien agencé, il dispose de trois chambres et profite d'un excellent classement énergétique.

Situé à Thiais, ce superbe duplex de 4 pièces d'environ 90 m2 occupe les derniers étages d'une résidence récente avec ascenseur. Construit en 2019, il bénéficie d'un excellent classement énergétique et d'une conception moderne, pensée pour le confort au quotidien. .

L'appartement se distingue par ses extérieurs remarquables : deux grandes terrasses totalisant environ 90 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dégagée exposé SUD. Ces espaces prolongent idéalement le séjour et permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, jardiner en bacs ou aménager plusieurs coins détente.

À l'intérieur, l'organisation sur deux niveaux offre une vraie vie de maison avec le confort d'un immeuble récent. Le séjour, lumineux, constitue le cœur de l'appartement, avec un sol en parquet qui apporte chaleur et élégance. La cuisine, équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour faciliter la vie de famille. Le duplex dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis, selon les besoins. Une salle d'eau et une salle de bains assurent un confort appréciable au quotidien.

Des rangements intégrés, comme les placards encastrés, participent à la bonne gestion de l'espace.

Le confort est également assuré par un chauffage collectif géothermique et une production d'eau chaude par géothermie, limitant la consommation énergétique et offrant une température agréable en toute saison.

La résidence, de bonstanding, est équipée d'un ascenseur et compte six étages. L'appartement se situe au cinquième étage pour la partie principale, avec un accès direct au rooftop, ce qui renforce le caractère privilégié de ce duplex. En sous-sol, un stationnement boxé complète ce bien, facilitant le quotidien des occupants motorisés et sécurisant le stationnement.

À proximité, le quartier offre un cadre de vie pratique pour les familles avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Les espaces verts sont nombreux : le parc Les Terrasses du Soleil à environ 400 m, le parc de l'Europe à environ 600 m.

Coté commerces, au pied de l'immeuble : Intermarché, boulangerie et le centre commercial Thiais Village a 600m.

Les transports au pied de l'immeuble dont le TVM vous emmènent a la gare RER C, au Metro 14 et au T9.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2214 €

- Charges de copropriété : 277 € / mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : collectif géothermique

- Distribution de l'eau chaude : géothermie

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3324 euros