Vente Duplex/Triplex 3 pièces 69 m² Ris orangis (91130)

Duplex moderne à Ris Orangis, offrant confort et lumière. Profitez d'un balcon, de deux chambres spacieuses et d'une situation privilégiée à proximité des écoles et du Lac des Docks. Une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez ce magnifique duplex de 3 pièces de 69 m², niché au 1er étage d'une résidence récente à Ris-Orangis. Bénéficiant d'une architecture moderne, ce logement offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, et se prolonge harmonieusement par un balcon, idéal pour profiter d'instants de détente en extérieur.

L'appartement est parfaitement agencé avec deux chambres confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une accueillante chambre et une salle d'eau, tandis que l'étage propose une seconde chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol et une place de parking en sous-sol viennent compléter le confort de ce bien.

Situé dans un environnement verdoyant, vous profiterez de promenades agréables autour du Lac des Docks, à moins de 300 m, ou le long des Bords de Seine. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied à environ 500 m, facilitant votre quotidien familial. La gare de Ris-Orangis, à un peu plus de 300 m, offre une connexion facile pour vos déplacements.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²

- Étage : 1er

- Taxe foncière : 1 655 €

- Charges de copropriété : 313 €/mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : collectif, énergie géothermique

- Année de construction : 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3756 euros