Vente Duplex/Triplex 3 pièces 65 m² Torcy (77200)

Découvrez ce duplex lumineux de 79 m² au c?ur du Vieux Torcy, offrant un séjour spacieux, 2 chambres avec balcon, loggia exposée ouest et place de parking. Emplacement idéal, tout à pied, et aucun travaux à prévoir.

Venez découvrir ce magnifique DUPLEX de 79 m² au sol, situé au 1er étage d'une résidence de 2015, en plein CŒUR du CENTRE-VILLE du VIEUX TORCY.

Il se compose d'une ENTRÉE ouverte sur un SÉJOUR / SALLE À MANGER lumineux avec LOGGIA exposée OUEST, une CUISINE ÉQUIPÉE, ainsi qu'un dégagement avec PLACARDS et un WC INDÉPENDANT.

À l'étage, un palier dessert 2 CHAMBRES de 14,51 m² et 10,71 m² (LOI CARREZ), offrant respectivement 17,69 m² et 15,85 m² au sol, dont une avec accès BALCON, ainsi qu'une SALLE DE BAINS avec WC.

Une place de PARKING BOXABLE en sous-sol complète ce bien.

Les PLUS :

* DOUBLE VITRAGE PVC

* VOLETS ROULANTS

* BELLES SURFACES AU SOL

* RÉSIDENCE RÉCENTE (2015)

* CENTRE-VILLE / TOUT À PIED

* AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À proximité :

* BUS à 1 min à pied (100 m)

* ÉCOLES (maternelle et élémentaire) à moins de 5 min à pied

* COMMERCES (boulangerie, épicerie, supermarché…) à 1 min à pied

* RER A (Torcy / Noisiel) à 4 min en voiture / 12 min en bus / 20 min à pied

* LIGNE P (Vaires-sur-Marne) à 9 min en voiture / 15 min en bus

* Accès rapide A4

Cette annonce référence 332674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ROSAYA TRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant