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Aix-les-Bains (73100) - Duplex/triplex - 3 pièce(s) - 65 m² - Vente - Réf. 992786245577
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Vente Duplex/Triplex 3 pièces 65 m² Aix les bains (73100)

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Vente Duplex/Triplex Dernier étage, calme et standing Aix les bains Exclusivité
Vente Duplex/Triplex Dernier étage, calme et standing Aix les bains
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11 photos disponibles 

Description T3 à Aix les bains

Dernier étage, calme et standing
Profitez d'un appartement récent au c?ur d'Aix les Bains. Avec ses 2 chambres cocooning et sa terrasse bien exposée, ce bien allie confort et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare.

Ce bien récent allie modernité, calme, confort et luminosité.
Au rez-de-palier, vous trouverez une pièce de vie de 30 m2, un WC, une terrasse de 13 m2, véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison.
Au premier niveau, un grand palier dessert deux chambres cocooning, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et spacieuse, ainsi qu'un WC séparé.
Pour un confort optimal, tous les volets sont électriques. Une climatisation rafraîchit l'étage ainsi que la pièce de vie. Un store couvre la terrasse. Une grande cave de 8 m2 complète ce bien, ce qui est rare dans une construction récente.
La copropriété dispose également d'un local à vélos.

L'avis de l'agent immobilier : un bien rare en centre-ville d'Aix-les-Bains. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon confortable et de qualité, permettant de profiter des commodités du centre-ville sans renoncer au calme absolu.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Lieu : Savoie (73)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 65m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 2 toilettes séparées
    • Général Etage : 2 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu LV110114707-114707
    • Mise à jour 06/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    80 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    15 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 615 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 615 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    80 kWh/m² an
    Émissions
    15 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 30/03/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Aix les bains (Savoie 73)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    267 000 €
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