Description T3 à Thonon les bains
Vous aurez toutes les commodités à seulement quelques pas ainsi que la proximité immédiate de la gare et de l'école du sacré cœur.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, vous serez subjugués par son agencement et son potentiel.
Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition traversante. Le rez-de-chaussée est composé également d'une salle de bain et d'un WC suspendu indépendant.
La partie duplex constituant le coin nuit, est composée de deux chambres lumineuses grâce à leurs Vélux.
Le bien est vendu libre de toute occupation. Il était loué jusqu'à mi-mars en location meublée à un montant de 980€ par mois charges comprises (50€ de charges). Depuis, l'appartement a été entièrement repeint pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises.
Pour compléter la description, l'appartement est composé d'un balcon privatif de 8m² avec une vue imprenable sur le massif des Hermones et d'un cellier de 2m².
Le bien est vendu avec une cave située au rez-de-chaussée.
Il n'y a pas de stationnement privatif avec le bien mais il y a toujours de la place pour se garer à proximité.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, laissez-vous tenter par une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.928526
Nom du négociateur : BONNET Nicolas
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 37m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340930476198
- Mise à jour 18/07/2026 à 04:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 820 €
3 minQualité de connexion internet à Thonon les bains (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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