Vente Duplex/Triplex 1 pièce 95 m² St martin la plaine (42800)

Profitez d'un duplex rare au c?ur de Saint-Martin-la-Plaine, avec un potentiel d?aménagement important. 3 chambres et un terrain spacieux de 280 m2 vous attendent, idéal pour un projet de résidence ou d'investissement.

Au cœur du village de Saint-Martin-la-Plaine, découvrez ce duplex d'environ 95 m2 à rénover, bénéficiant d'autorisations d'urbanisme déjà accordées pour votre futur projet.
Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec une entrée véhicule donnant sur une cour pavée, ainsi qu'une belle pièce de vie à créer en rez-de-chaussée (création des ouvertures / baie vitré) donnant accès sur le terrain d'environ 280m2.
À l'étage, le projet prévoit la création de trois chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
Un bien rare au centre du village, parfait pour un projet de résidence principale ou d'investissement avec cachet et extérieur.
Attention, nombreux travaux à prévoir (création des ouvertures baies vitrées et fenetres, trémie et escaliers pour l'accès à l'étage, transformation du garage en pièce de vie ...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 1
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2



Nom du négociateur : LAGER Emilie