Vente Duplex/Triplex 4 pièces 71 m² Mieussy (74440)

Ce bien à réhabiliter offre de grands volumes et un cadre naturel exceptionnel avec vue sur la Pointe de Marcelly. Profitez d'un potentiel remarquable pour créer un logement unique mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Situé dans un petit hameau paisible à l'extérieur de Mieussy, ce bien rare à rénover entièrement séduira les amoureux de beaux projets, d'authenticité et de grands volumes.

Au sein d'une ancienne ferme divisée en seulement trois logements, cet appartement développe actuellement environ 71 m² habitables, auxquels s'ajoutent des espaces annexes offrant un potentiel remarquable :

un grenier (grange) de 88 m² au sol avec une très belle hauteur sous plafond permettant la création d'un niveau supplémentaire,

une cave d'environ 46 m² qui pourrait aussi devenir une pièce de type bureau,

un balcon,

une terrasse d'environ 18 m²,

ainsi qu'un jardin privatif d'environ 70 m².

Un bien entièrement à réhabiliter : Ce lot s'adresse aux artisans, investisseurs, marchands de biens ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel.

Les volumes existants permettent d'imaginer un magnifique logement de caractère mêlant charme de l'ancien et confort moderne, avec de multiples possibilités d'aménagement.

Un cadre privilégié : Vous profiterez d'un environnement calme et naturel avec une superbe vue sur la Pointe de Marcelly, tout en restant à proximité de Mieussy.

Les sentiers de randonnée, VTT et trail sont accessibles directement à proximité de la propriété, offrant une qualité de vie rare pour les amoureux de montagne et de nature.

Un projet idéal pour créer une résidence principale pleine de cachet, un pied-à-terre de charme ou réaliser uneopération de rénovation à forte valeur ajoutée.

Bien rare sur le secteur - contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Cette annonce référence 335898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PEGGY INGREMEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Statut du négociateur : agent commercial indépendant