Vente Duplex/Triplex 5 pièces 224 m² La roche sur foron (74800)

Bienvenue dans cet appartement rare par sa superficie notamment , idéalement situé au cœur de la ville de la Roche-sur-Foron , alliant charme et espace moderne.

Avec ses 224m², cet appartement unique bénéficie de 5 pièces parfaitement aménagées pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le bien possède un appartement avec accès totalement indépendant, idéal pour du locatif ou pour créer un espace professionnel ( profession libérale...)

Les extérieurs proposent une vaste terrasse, ainsi qu'un espace jardin sur l'arrière de la bâtisse.

En annexes : grande cave pour stockage ainsi qu'une place de parking privatif pour plus de confort.

À proximité, bénéficiez des commerces, écoles , gare et transports en commun pour un quotidien facilité.

Contact Séverine TOSI pour programmer une visite.

Cette annonce référence 315657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035.

Prix du bien : 549 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 6 688,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4047.00 € et 5475.00 € par an. Prix moyensdes énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉVERINE TOSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 6688 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant