Vente Duplex/Triplex 3 pièces 64 m² Rousset (13790)

Ce duplex de 64 m² entièrement rénové à Rousset allie charme et confort moderne, avec un mur en pierre et une pièce de vie lumineuse. Profitez d'un emplacement calme, sans voisin au-dessus ni en dessous, propice à la tranquillité.

L'Office Immobilier de Rousset vous présente à la vente Charmant duplex rénové de 64m2 à Rousset

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5975-BMA. (Lien direct sur les photos)

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5975-BMA (Lien direct sur les photos)

Situation et cadre de vie :

Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village de Rousset, ce charmant duplex bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès rapide à la crèche, au parc pour enfants, aux écoles et aux commerces. L'environnement est paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Description du bien :

Entièrement rénové, cet appartement de 64 m² allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son mur en pierre dans la pièce de vie apporte une belle authenticité et une atmosphère chaleureuse.

Disposé en duplex de trois pièces, il comprend :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée,

deux chambres confortables à l'étage avec une belle hauteur sous plafond

une grande salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC

Aucun voisin ni au-dessus ni en dessous, garantissant un calme absolu.

Atouts et prestations :

Place de parking privative + grand parking public en face (toujours des placesdisponibles)

Chauffage électrique

Petite copropriété de 3 lots, aucune charge à prévoir

Taxe foncière : 850 €

Idéal pour premier achat ou investissement locatif

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5975-BMA.

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À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33757598882

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212

Référence annonce : 5975-BMA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 3 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Magnabosco Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non