Vente Duplex/Triplex 6 pièces 118 m² Ury (77760)

Profitez d'un rooftop exceptionnel de plus de 130 m² avec cet appartement de 118 m² à Ury. Idéal pour colocation, sa proximité avec l'INSEAD en fait un investissement stratégique avec fort potentiel locatif.

Appartement 118 m² + Rooftop exceptionnel de 130 m² – Idéal investisseur (proche INSEAD)

Situation privilégiée à proximité de INSEAD à Fontainebleau

Rare sur le marché !

Découvrez cet appartement sur 3 niveaux, d'une surface de 118 m², offrant un fort potentiel locatif avec la possibilité d'aménager une colocation jusqu'à 4 chambres, particulièrement recherchée par les étudiants et professionnels de l'INSEAD.

Atout exceptionnel : un rooftop de plus de 130 m², idéal pour créer un espace extérieur unique et très attractif.

Agencement :

Niveau 1 :

Entrée avec grand dressing

Niveau 2 :

Double salon lumineux

Cuisine indépendante

Accès terrasse avec seconde entrée

1 chambre

Niveau 3 :

3 chambres

Mezzanine pouvant servir de bureau ou espace détente

Salle de bain

WC indépendant

Extérieur :

Rooftop de +130 m², rare sur le secteur

Les + :

Emplacement stratégique pour location étudiante / internationale

Configuration parfaite pour colocation

Double accès

Volumes généreux

Forte demande locative liée à l'INSEAD

Excellent potentiel de rentabilité

Localisation : Ury 77

Prix :430 000€

Idéal investisseur – Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.

Cette annonce référence 331269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010.

Prix du bien : 395 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos desperformances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICKAEL DOMITROVIC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant