Vente Duplex/Triplex 4 pièces 74 m² Sand (67230)

Situé au 1er ET DERNIER ÉTAGE d'une copropriété de 2004, découvrez ce CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX de 74 m2 Carrez (environ 109 m2 au sol).
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Au rez-de-chaussée de l'appartement, vous découvrirez une ENTRÉE AVEC RANGEMENTS, un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une BELLE PIÈCE DE VIE ouverte sur une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE. La PIÈCE DE VIE, équipée d'une CLIMATISATION RÉVERSIBLE, vous assure un confort optimal aussi bien en été qu'en hiver. La salle à manger donne accès à un BALCON COUVERT, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une CHAMBRE ainsi qu'une SALLE DE BAIN MODERNE.
À l'étage, vous trouverez une seconde CHAMBRE ainsi qu'un ESPACE OUVERT, idéal pour aménager un BUREAU, une SALLE DE JEUX ou un COIN LECTURE.
Chauffage collectif au GAZ.
Un GARAGE, une place de PARKING et un GRENIER complètent le bien
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CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
- APPARTEMENT DUPLEX
- 1er ET DERNIER ÉTAGE
- BALCON COUVERT d'environ 8,30 m2
- 2 CHAMBRES
- ESPACE BUREAU / SALLE DE JEUX
- SALLE DE BAIN MODERNE
- GARAGE, PARKING et COMBLE
- PAS DE TRAVAUX à prévoir
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Situé dans la commune de SAND, vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités. - Benfeld à moins de 5 minutes - Erstein à environ 10 minutes - Strasbourg à environ 30 minutes Écoles, commerces, gare et principaux axes sont rapidement accessibles.
Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 11954.25 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.20 %
Prix net vendeur : 217350 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 61
Montant moyen des Charges annuelles : 2434 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Laetitia JAEG
Taxe foncière : 670 euros