Vente Duplex/Triplex 6 pièces 105 m² Craponne (69290)

Un duplex récent qui change tout à Craponne par OptimHome en partenariat avec Zéfir.

Vous cherchez un bien récent, moderne et pensé pour une vraie famille ? Ce duplex de 102 m² construit en 2024, sous garantie décennale, coche toutes les cases : 3 vraies chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, 2 terrasses ensoleillées, garage double en sus et parking extérieur compris dans le prix. Et le tout au cœur de Craponne, avec écoles, commerces et transports à proximité immédiate.

Pourquoi ce bien sort du lot :

Construit en 2024 - rien à refaire, tout est récent et aux normes

Suite parentale avec sa propre salle d'eau et un coin bureau - idéal pour le télétravail

Double terrasse orientée ouest pour des apéros et dîners en plein air dès les beaux jours

Place privative en extérieur comprise dans le prix et Garage double en sus à 25 000€

DPE C - chauffage gaz individuel, facture maîtrisée

Fibre optique dans l'immeuble

Résidence sécurisée avec espaces verts, en plein centre-ville

En détail :

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie Est/Ouest lumineuse, cuisine équipée ouverte sur terrasse à l'ouest, salle à manger (convertible en 4? chambre), WC indépendant.

Étage : suite parentale avec salle d'eau + coin bureau, 2 chambres, salle de bains, buanderie, 2? terrasse ouest.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi directement pour une visite sans engagement !

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1137 €

- Charges de copropriété : 162 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Distribution de l'eau chaude : ballon électrique thermodynamique Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (ascenseur, charges communes, eau froide, espaces verts) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) (réf. 605662 )

Nom du négociateur : LESAUVAGE Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1944 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant