Description T3 à Saint amand les eaux
Situé au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement appréciée de la commune, découvrez ce bel appartement duplex de 79 m² habitables situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.
Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie confortable et lumineux.
L'appartement se compose :
Au premier niveau :
Hall d'entrée avec visiophone.
WC indépendants.
Séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse.
Cuisine équipée avec balcon.
Cellier attenant.
À l'étage :
Palier desservant deux chambres.
Salle de bains.
Les atouts :
Dernier étage.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Place de parking privative.
Terrasse + balcon.
Duplex lumineux et bien agencé.
Résidence reconnue parmi les plus recherchées de Saint-Amand-les-Eaux.
Appartement sain, entretenu et fonctionnel.
Proximité immédiate du centre-ville.
Situation idéale :
Valenciennes à environ 20 minutes.
Lille à environ 35 minutes.
Tournai (Belgique) à environ 25 minutes.
Bruxelles à environ 1h15.
Paris à environ 2h00 via autoroute ou TGV depuis Valenciennes.
Un bien idéal pour :
Un couple,
Une résidence principale confortable,
Un investissement patrimonial,
Ou une clientèle recherchant un cadre de vie pratique et sécurisé.
Rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1 638 €
Les charges sont de 150 €
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Sébastien Filmotte, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 948 366 497, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 180 €
Montant maximum : 1 630 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 76m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 4
- Réf. annonce ParuVendu Homki_cbfcc_6
- Mise à jour 18/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 405 €
3 minQualité de connexion internet à Saint amand les eaux (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HOMKI
Agence immobilière à Marseille (13005)
L'agence immobilière pour votre ''bien''
Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.
Sachez qu'avec nous il n'est plus question de commissions variables !
Finis les prix de vente impactés par de grosses commissions d'agence ! Chez Homki il existe un prix fixe et unique de 4 900 € TTC, payable que si nous vendons votre bien, ce qui vous permet de gagner plus sur votre vente et surtout gagner du temps !
Nous proposons tous les services d'une agence traditionnelle y compris les visites prises en charges par nos agents sectorisés disponibles 7j/7, un reportage photos réalisé par un photographe professionnel etc.
Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.
Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
