Vente Ferme 3 pièces 81 m² Attignat (01340)

Corps de ferme rénové avec dépendances et fort potentiel + terrain + possibilité d'extension

Efficity et Stéphane Maubrou vous présentent : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison mitoyenne issue de la division d'un ancien corps de ferme séduira les amateurs de charme et de potentiel.

D'une surface d'environ 81 m², cette habitation a déjà bénéficié de travaux importants, offrant une base saine et durable pour finaliser votre projet selon vos envies.

Les atouts du bien :

- Toiture entièrement neuve

- Façade isolée par l'extérieur

- Climatisation réversible installée

- Maison prévue avec 2 chambres

- Entrée indépendante (aucune gêne liée à la mitoyenneté)

Fort potentiel d'évolution :

Vous profiterez d'une grange attenante avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités :

- Agrandissement de la surface habitable

- Création d'un espace de vie supplémentaire

- Aménagement type loft ou suite parentale

Dépendances :

- Plusieurs dépendances dont deux pouvant servir de garage, atelier ou stockage

Extérieurs :

Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m², idéale pour profiter du calme, créer un jardin, ou accueillir des animaux.

Possibilité unique :

Il est également possible d'acquérir l'ensemble de la propriété, portant la surface totale du terrain à plus de 14000m2, avec un potentiel supplémentaire de plus de 280 m² à exploiter (habitation, gîtes, projet familial ou investissement).

À noter :

La maison n'est pas totalement achevée, ce qui vous permettra de personnaliser les finitions selon vos goûts et votre budget.

Mon avis :

Un bien rare avec une grosse valeur ajoutée déjà réalisée (toiture, isolation, structure) et un potentiel exceptionnel d'évolution, aussi bien sur la partie existante que sur l'ensemble de la propriété.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Maubrou Stephane

Précision localisation : très calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant