Description T4 à Saint julien sur reyssouze
Située hors lotissement, à 5min du centre du village dans un cadre PAISIBLE et verdoyant sur la commune de Saint-Julien-sur-Ressouze, cette ferme à rénover offre un beau potentiel sur une parcelle d'environ 2000 m².
La partie habitable, d'une surface de 113 m², se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour de 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier et d'une chaufferie.
La maison est très bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et conserve tout le charme de la ferme bressane avec ses éléments authentiques. La façade a récemment été refaite, apportant un bel aspect général au bien.
À l'étage, des combles aménageables d'environ 60 m² permettent d'envisager un agrandissement selon vos projets.
Plusieurs pièces annexes ou dépendances complètent ce bien : une écurie, un grand garage, ainsi qu'une dépendance indépendante à l'arrière d'environ 50 m² pouvant être utilisée en poulailler ou autre espace selon vos besoins.
Côté technique :
•Toiture en bon état
•Menuiseries bois en simple et double vitrage
•Chauffage par chaudière combinée fioul et bois
•Assainissement individuel
•Fibre optique disponible
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement le bien à votre goût.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets de rénovation, dans un environnement calme et apaisant avec une vue dégagée.
À découvrir sans tarder, un conseil soyez les premiers !!!
Taxe foncière: 451€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel - Réf.951804
Nom du négociateur : CONVERT Alexia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 113m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2000 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340932063185
- Mise à jour 19/06/2026 à 13:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 945 €
3 minQualité de connexion internet à Saint julien sur reyssouze (Ain 01)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
CONVERT Alexia
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