Vente Ferme 100 m² Coucouron (07470)

Cette grande ferme rénovée à Coucouron offre 100 m2 habitables sur 2 niveaux, 4 chambres et une belle véranda. Son ancien pigeonnier rénové en studio cosy et ses 300 m2 de dépendances sont des atouts indéniables.

EN VENTE UNIQUEMENT A L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche'
LIMITROPHE ARDECHE - HAUTE-LOIRE - ENTRE COUCOURON et LAFFARRE
En bordure de la Route du Pont de la LOIRE, et du petit Hameau du Besset, Grande Ferme en partie rénovée offrant aujourd'hui une surface habitable de 100 m2 environ sur deux niveaux, ainsi que prés de 300 m2 environ de dépendances.
Vous entrez dans la partie habitation par une petite véranda de 10 m2 environ qui donne sur la cuisine de 22 m2, puis le salon salle à manger de 24 m2 ; Ensuite, un couloir dessert la salle de bains W.C., 2 belles caves, la grande écurie très propre de 120 m2 environ, 1 autre cave et le grand garage ;
A l'étage, côté droit de l'habitation, accessible par une montée d'escalier coté cuisine, une première chambre, avec sa salle d'eau W.C. ; Puis par une seconde montée d'escalier après le salon, vous aurez 3 petites chambres.
Et, à l'étage coté dépendances, accessible par l'extérieur, une grande et belle ancienne Fenière de 120 m2 environ, ainsi qu'un stockage de 20 m2 environ.
Enfin, sur le côté, un ancien pigeonnier a été rénovée en studio très cosy de 15 m2 environ avec chambre, salle d'eau et W.C.
Belle parcelle clôturée de 1.130 m2 environ ; Assainissement autonome à revoir.
Un petit prix de 86.400 € H.A.I. pour votre résidence secondaire ou principale, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France de COUCOURON.
Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 4.280 € et 5.830 € par an !
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BENOIT Eva