Vente Ferme 1 pièce 170 m² Arnay-sous-vitteaux (21350)

Découvrez cette grange historique du XVIIe siècle, un lieu authentique au fort potentiel. Idéal pour créer des gîtes ou une maison de vacances, avec un charmant pigeonnier et un accès à des sites touristiques de Bourgogne.

Au c?ur de la Bourgogne historique, dans un charmant village, découvrez un ensemble de caractère offrant un fort potentiel de transformation.
Cette vaste grange du XVII? siècle développe environ 170 m² au sol et bénéficie d'une belle hauteur sous toiture.Ces vastes espaces permettent d'envisager de nombreux projets :
résidence principale,
maison de vacances,
atelier d'artiste,
mais aussi création de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Sa situation privilégiée au c?ur de la Bourgogne, à proximité de l'Abbaye de Fontenay, du MuséoParc Alésia, de Flavigny-sur-Ozerain de Semur-en-Auxois, Dijon et Beaune, du morvan, constitue un véritable atout pour développer une activité touristique.
L'accès se fait par un remarquable porche dont la clé de voûte porte la date de 1668, ouvrant sur une cour pavée. Dans l'angle de celle-ci, un authentique pigeonnier, un petit chai et un atelier apportent charme et authenticité à l'ensemble.
La propriété est implantée sur un terrain de 1 143 m², cour comprise, entourant la grange sur trois côtés.
Situation idéale
? Gare TGV de Montbard à environ 20 minutes
? Autoroute A6 (sortie Bierre-lès-Semur) à proximité
? Bassin d'emploi Venarey Les Laumes Montbard Semur en auxois
Un bien rare chargé d'histoire, offrant de belles perspectives de rénovation dans un cadre authentique de la Bourgogne.