Description T4 à Manziat
Charmante fermette rénovée avec dépendances et terrain au cœur de Manziat
Découvrez le charme d'une authentique fermette rénovée à Manziat, alliant cachet préservé et confort moderne. Profitez d'un magnifique terrain paysagé, de vastes espaces de rangement et d'une seconde possibilité de salle d'eau.
Au cœur du village de Manziat, à 15 min du centre de Mâcon, Venez découvrir cette authentique fermette rénovée de 89 m2 habitables. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 033 m2, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet préservé. La maison est pourvue d'une chaleureuse pièce de vie où se mêlent harmonieusement mur en pierre, poutres apparentes, carreaux de ciment au sol et cheminée fermée, créant une atmosphère conviviale et authentique. Vous trouverez également une spacieuse cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi que d'un WC indépendant.
Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage, un bûcher et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou encore d'agrandissement de la partie habitable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé très agréable, ainsi que d'une charmante dépendance correspondant à un ancien four à pain, apportant un cachet supplémentaire à la maison.
École et commerces à proximité.
Si vous souhaitez plus de renseignements et prévoir une visite, contactez Loïc Didelot - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 882 262 256.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11425 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 228575 euros
Nom du négociateur : DIDELOT Loïc
Taxe foncière : 450 euros
Au cœur du village de Manziat, à 15 min du centre de Mâcon, Venez découvrir cette authentique fermette rénovée de 89 m2 habitables. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 033 m2, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet préservé. La maison est pourvue d'une chaleureuse pièce de vie où se mêlent harmonieusement mur en pierre, poutres apparentes, carreaux de ciment au sol et cheminée fermée, créant une atmosphère conviviale et authentique. Vous trouverez également une spacieuse cuisine aménagée.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec possibilité d'en créer une seconde, ainsi que d'un WC indépendant.
Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage, un bûcher et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou encore d'agrandissement de la partie habitable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysagé très agréable, ainsi que d'une charmante dépendance correspondant à un ancien four à pain, apportant un cachet supplémentaire à la maison.
École et commerces à proximité.
Si vous souhaitez plus de renseignements et prévoir une visite, contactez Loïc Didelot - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 882 262 256.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11425 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 228575 euros
Nom du négociateur : DIDELOT Loïc
Taxe foncière : 450 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 89m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 1033 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu PEC01570-1707
- Mise à jour 24/06/2026 à 07:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 120 €
3 minQualité de connexion internet à Manziat (Ain 01)
80%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
76%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
D&CO IMMOBILIER
Agence immobilière à Vonnas (01540)
Notre entreprise familiale est indépendante. Présente sur 5 secteurs, forte d'une équipe professionnelle de proximité expérimentée et engagée, nous avons hâte de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Notre expérience de plusieurs années sous le nom de Bernollin immobilier Pont de Veyle et Vonnas donne une vraie crédibilité à notre équipe qui évolue à vos côtés depuis le début.
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