Achat immobilier à Hœrdt

iad France
- Sarah Eberhardt vous propose: ! VERITABLE DOUBLE COUP DE COEUR !

Il ne s'agit pas d'une seule maison mais d'un duo d'habitations que je vous propose aujourd'hui !

Ne passez pas à côté d'un ensemble rare et atypique au calme d'une impasse de la commune de Hoerdt, proche de toutes les commodités, sur une parcelle de 5.05 ares.


* Au bout de cette impasse vous trouverez une charmante maison familiale de 154m² rénovée dans un style épuré, offrant des volumes généreux et une belle luminosité.
Vous pourrez poser vos bagages et profitez directement d'un rez-de-chaussée aménagé de type plain-pied comprenant :

- 1 cuisine de 15m²,

- 1 salle d'eau,

- 1 WC,

- 1 spacieux salon / salle à manger de 40m²,

- 1 chambre de 17 m².
L'étage dispose de 3 chambres ou bureaux d'une superficie moyenne de 14 m² ainsi que de combles isolés et aménageables d'environ 40m².
Le sous sol vous permettra de profiter de 3 belles pièces carrelées de stockage, d'une chaufferie et également d'une très belle cuisine d'été donnant sur un accès à l'extérieur.

* Comme un coup de cOEur n'arrive jamais seul, vous découvrirez à seulement quelques mètres derrière la maison principale une magnifique annexe de type studio d'une superficie de 81m² avec un carport pour y abriter une voiture l'hiver ou y installer une belle pergola pour l'été, ainsi que 2 garages carrelés, chauffés avec portes motorisées.

Ce deuxième bien vous accueillera par le rez-de-chaussée composé comme suit:

- 1 bel espace de vie de 22.5 m²

- 1 salle d'eau + WC,
Un magnifique escalier en rondin de bois vous amènera vers l'étage offrant :

- 1 belle cuisine équipée de 5m de long,

- 1 salon / salle à manger d'une surface de 50m²

- 1 chambre avec dressing.

Idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, ou dans le cadre de l'exercice de votre profession libérale ou indépendante cet ensemble est situé dans une grande cour de pavés d'une belle surface de 210m2 offrant des places de parking supplémentaires et une terrasse extérieure.
cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investisseur, y développer son patrimoine avec un fort potentiel de rendement.

Bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 943446807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1814759 992784941553 1814759 Vente immobilier Maison Hœrdt (67720) Maison 6 pièce(s) 235 m²

A Vendre ! Neo Concept Immobilier !

Venez visiter cette belle maison sise dans la commune de Hoerdt et proche de toutes commodités.

Le bien est composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un salon-séjour, une cuisine séparée, équipée et aménagée, des wc séparés, d'une chambre et d'une salle de bains.

A l'étage on retrouve un dégagement donnant accès à trois chambres et un espace grenier.

Les plus ce logement sont une cave totale avec garage, un grand jardin entièrement clôturé situé à l'arrière de la maison et sans vis vis et une terrasse avec accès de la cuisine.

Des travaux de rafraîchissements / rénovations sont à prévoir sur l'ensemble du bien.

Le logement est disponible de suite.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial



Numéro de mandat : 8649 992782724537 86332291 Vente immobilier Maison Hœrdt (67720) Maison 5 pièce(s) 124 m²