Vente Immeuble 494 m² Saulieu (21210)

Opportunité d'investissement unique à Saulieu : deux boutiques déjà louées générant des revenus, accompagnées de vastes espaces à rénover pour répondre à vos projets. Capitalisez sur cet immeuble au potentiel à exploiter sous la loi Denormandie.

EN EXCLUSIVITÉ A SAULIEU Découvrez cet immeuble en centre ville:
Investissez avec la loi DENORMANDIE, L'aide fiscale porte sur l'acquisition et les travaux d'amélioration d'un bien avec pour objectif de renforcer l'attractivité des villes moyennes.
idéalement situé, comprenant deux espaces commerciaux déjà loués ainsi que des volumes spacieux à rénover et aménager selon vos besoins.


- Deux boutiques louées avec l'immeuble :

- Boutique 1 : surface totale de 88 m², actuellement louée, offrant une source de revenu immédiate.


- Boutique 2 : surface totale de 57 m², également louée, assurant une rentabilité attractive dès l'acquisition.

- Immeuble principal à rénover :

- Rez-de-chaussée : un espace de 66,5 m² pouvant être aménagé en surface habitable ou local professionnel.

- Premier étage :
- Plateau 1 : 80 m² de surface exploitable.

- Plateau 2 : 136 m² de surface supplémentaire, offrant de vastes possibilités d'aménagement.

- Grenier : un espace de 64 m², idéal pour du stockage ou un futur projet d'aménagement sous combles.
En résumé Avec un total de 146 m² au premier étage, des espaces annexes bien répartis et deux boutiques déjà louées générant des revenus, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou entrepreneurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien !

Numéro de mandat : 4632

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON