Immeuble à vendre Villevallier (Yonne 89)
Au cœur de Villevallier (département de l'Yonne 89).
Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800M2
1,4KM de la gare de Saint Julien du Sault - 17km de l'autoroute de Joigny - 20km autoroute de Courtenay
9km de Joigny - 8,7km de Villeneuve sur yonne - 24km de Sens - 37km de Auxerre - 55km de Chablis - 140km de Paris - 199km de Dijon.
Au rez de chaussée:
Un restaurant pouvant être transformé en logement de 143M2 :
Entrée réception - Véranda avec bar - Cuisine professionnelle - Une grande salle et une plus petite - Une chambre froide - WC.
Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique
Classe énergétique E
Cave 17M2
Une entrée indépendante du restaurant pour les étages.
1er étage 120M2:
Chambre 1 avec salle d'eau, WC, lavabo - Une cuisine - Un salon - Chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - Chambres 3 avec salle d'eau, WC, lavabo - Chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - Un bureau pouvant être une chambre - Débarras - Une pièce vide pour faire une salle de bain et WC.
Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces".
Classe énergétique G.
2 ème étage 90 M2 loi carrez:
Une entrée - WC séparé - Chambre 1 - Débarras - Grand salon, Salle a manger - Cuisine - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain.
Chauffage électrique et cheminée - Simple vitrage
Pas de DPE pour le moment ildevrait être en classe énergétique G.
Toiture rénovée en 2000
Parking
Taxe foncière 456 euros
Pour plus de photo,
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel - Réf.905104
Nom du négociateur : COUCHARD Cassandra
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 335m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 800 m2
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933245942
- Mise à jour 27/06/2026 à 14:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 277 €
3 minQualité de connexion internet à Villevallier (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
COUCHARD Cassandra
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Biens à acheter à Villevallier
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