Vente Immeuble 545 m² Lavelanet (09300)

Investissement exceptionnel à Lavelanet avec cet immeuble de 4 lots. Revenus locatifs de 39.494€ et une rentabilité brute de 8,34%. Comprend des locaux loués et des surfaces à rénover, offrant un potentiel intéressant.

Exceptionnel pour investisseur Immeuble de 4lots - Lavelanet emplacement N°1 Immeuble composé de 4 lots en monopropriété d'une surface utile de 545m² En rdc un local commercial actuellement loué d'une surface de 190m², un local professionnel actuellement loué d'une surface de 85m², DPE A A l'étage accès par un escalier indépendant, à rénover: un local ancien bureaux avec différents niveaux d'une surface de 192m², un appartement type 3 DPE G à réhabiliter d'une surface de 83m2, Parcelle du bien 424m², revenus locatifs brut annuel actuel : 39.494€ ttc , Rentabilité Brut 8,34%. Le prix du bien net vendeur est de 420 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 441 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 et 1 085 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr