Vente Immeuble 245 m² Sainte-croix-aux-mines (68160)

Auberge atypique de 245 m² avec un fort potentiel pour gîtes ou chambres d'hôtes, située près d'une ville touristique. Activité commerciale et résidence principale possibles, avec plusieurs parkings et terrasse agréable à exploiter.

? Surface : 245 m²
? Ascenseur : Non
Charmante auberge de caractère avec murs et fonds ? Idéal gîtes ou chambres d'hôtes
Située en périphérie d'un village, à proximité immédiate d'une petite ville touristique en plein essor (labellisée "?Petite Ville de Demain?"), cette auberge atypique et pleine de charme bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente notoriété locale et régionale, et d'un cadre de vie agréable.
Exploitée pendant 48 ans par un couple aujourd'hui retraité, l'auberge est libre de tout bail commercial. Elle constitue une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et qualité de vie.
Caractéristiques principales :
? Bâtiment comprenant :
o Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle de séjour avec bar, cuisine professionnelle.
o 1er étage : 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, terrasse couverte.
o 2e étage : appartement privé (séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé).
o Dépendance : espace de stockage/rangement.
? Équipements inclus :
o Licence IV de débit de boisson
o Mobilier et matériel
o Plusieurs parkings
o Terrasse agréable
? Surface et potentiel :
o Grand espace exploitable pour développement en résidence de loisirs, gîtes ou chambres d'hôtes
o Peut accueillir à la fois une activité commerciale et une résidence principale
À prévoir :
? Travaux de mise aux normes et rafraîchissement
Atouts :
? Be