Vente Immeuble 7 pièces 143 m² Champigny sur marne (94500)

Investissement locatif intéressant : immeuble de 5 appartements totalement loués, offrant un rendement annuel de 5,7 %. Comprend un jardin indépendant de 400 m², idéalement situé près des commerces et transports.

A Champigny sur Marne, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transposrts, à 10 minutes du Parc du Tremblay, accès écoles, collège et lycée à pied, Samuel RENAUX vous présente en exclusivité cet immeuble de 2 étages, comportant 5 appartements.

Composition de l'ensemble:

3 studios

2 appartements de type "2 pièces"

Revenus locatifs:

Actuellement tous loués entre 670 et 755 euros CC par mois

soit 3450 euros brut, soit 41500 euros par an, avec de faibles charges,

le rendement est de 5.7 % annuel !

Plus un jardin indépendant de 400 m² et 5 caves.

Points techniques:

chauffage électrique individuel,

eau chaude par cumulus.

fenêtres en PVC double-vitrage.

parties communes en bon état général.

Localisation:

- À moins de 10 minutes du RER E (Les Boullereaux – Champigny)

- 20 minutes en transports du RER A (Joinville le Pont)

- 12 minutes à pied de la future ligne 15 du métro "gare de Champigny Centre".

- 5 minutes en voiture pour l'accès aux autoroutes A4 et A86

- 10 minutes à pied pour accéder au parc du Tremblay.

Cet immeuble de 5 appartements vendus loués et 5 caves présente un rendement locatif correct et ne nécessite pas de travaux en l'état.

Construction sur 2 étages idéal pour investisseur, pour ses faibles charges et son excellent potentiel.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir l'opportunité. Les honoraires sont à la charge duvendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) (réf. 594770 )

Nom du négociateur : RENAUX Samuel

Précision localisation : Le Maroc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant