Vente Immeuble 10 pièces 217 m² Origny en thierache (02550)

Ancien bar au coeur d'Origny En Thierache, cet immeuble de 217 m2 à rénover offre une belle visibilité et des possibilités variées : commerce, logements ou colocation. Un potentiel unique à exploiter dans un secteur dynamique.

- A vendre : Ancien bar / immeuble à rénover ? Fort potentiel (Idéal investisseur ou projet mixte)

Situé en plein coeur du bourg, cet immeuble de caractère proposant une belle surface exploitable (217m2) offre un énorme potentiel pour un projet de commerce, habitation ou investissement locatif.

Autrefois connu sous le nom ?Relais du Cheval Blanc', le bâtiment se compose de :

-CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Ancien bar / restaurant avec grande salle en façade

Belle surface commerciale lumineuse, grâce à de larges vitrines

Bâtiment d'angle, offrant une visibilité optimale

Plusieurs accès possibles

Présence d'un bar existant et d'un grand espace pouvant être redistribué

Étage à aménager selon vos besoins : logements, bureaux, stockage? (actuellement 5 chambres, 2 bureaux, 1 dressing, 2 salle d'eau et 1 WC)

Possibilité de créer plusieurs appartements ou un projet mixte (commerce + habitation)

- TRAVAUX A PRÉVOIR

L'immeuble est à rénover entièrement : idéal pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement et créer un bien unique.

- POINTS FORTS

Gros potentiel commercial / locatif

Très bonne visibilité en centre-bourg

Parking à proximité

Proche de tout autres commerces et services publiques(pharmacie, boulangerie, superette, station essence, boucherie, mairie etc...)

Grand volume exploitable

Rare sur le secteur

- IDÉAL POUR :

=> Investisseurs

=> Commerçants (bar, restaurant, pizzeria, coworking, boutique?)

=> Promoteur local

=> Projet de colocation ou immeuble de rapport

=> Profession libérale

Un système de pompe à chaleur Air/eau + Ballon Thermodynamique + isolation ont été installé.

Prix : 84990 euros Honoraires inclus,

dont 4990 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur,

soit 80000 euros hors honoraires.

DPE : non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Nom du négociateur : ALCESILAS Benjamin

Prix net vendeur : 80000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.24 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui