Vente Immeuble 450 m² Marolles-les-braults (72260)

Immeuble bien situé avec un local commercial de 230 m² et un T4 libre à restaurer, idéal pour investisseurs. Deux T2 déjà loués offrent un bon rendement. Prix de vente : 244 500 €.

Immeuble situé dans le centre bourg du village de Marolles-les-Braults.
Vous disposerez d'un local commercial au rez-de-chaussée,
Il comprend un magasin, un bureau, un atelier, une remise et un WC pour une surface de 230 m².
Actuellement loué, le locataire partira au mois de Mars 2026.
Au 1er étage se trouve un T2 avec un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et une chambre, loué 400 euros par mois.
Au 2ème étage sous les combles se trouve également un deuxième T2 avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et une chambre.
Vous profiterez également d'un T4 libre à restaurer, accès par une autre entée.
Il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux salles d'eau, trois chambres, une terrasse et une cave.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, le chauffage est électrique et le foncier est de 3200 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Surface terrain : 422 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON