Vente Immeuble 650 m² Hyeres (83400)

Immeuble de rapport exceptionnel de style Belle Époque à Hyères, avec local commercial et possibilité d?un sixième appartement. Rénové et bien entretenu, il offre une rentabilité locative saine et un potentiel d?investissement attrayant.



Situé au cœur d'un quartier central de Hyères, prisé et récemment réhabilité, cet immeuble de rapport de style Belle Époque, répertorié comme édifice remarquable, a été édifié en 1911 par un architecte de renom.
Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi que de cinq appartements du type T3 au T4, avec la possibilité d'aménager un sixième logement. L'ensemble bénéficie également de caves et d'un agréable jardin d'agrément à l'arrière.
Parfaitement entretenu, l'immeuble a récemment fait l'objet de travaux de réfection de la cage d'escalier ; la toiture est régulièrement suivie et maintenue en bon état.
La rentabilité locative actuelle est saine et régulière et présente un réel potentiel d'amélioration, notamment grâce à la création envisageable d'un appartement supplémentaire. Au-delà de cet aspect financier, le bâtiment se distingue par son intérêt architectural majeur et constitue une opportunité d'investissement patrimonial alliant charme, stabilité et perspectives d'évolution.






Détails :
Nombre de niveaux : 5
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : PLANTE Jean-Luc