Vente Immeuble 417 m² Vendome (41100)

Investissement rare avec rendement immédiat, cet immeuble à Vendome offre 7 lots sur 2 niveaux, dont 3 appartements avec jardins privatifs. Profitez de loyers générant 40 000€ par an et d'un fort potentiel d'optimisation.

PATRICK BLANGIS CONSEILLER IMMOBILIER OPTIMHOME 41100 VENDOME ET ENVIRONS VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE A LA VENTE CET IMMEUBLE DE RAPPORT.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation.

L'immeuble comprend 7 lots sur 2 niveaux.

Au rez de jardin, chacun des 3 appartements possède un jardin privatif clos.

Appartement 1: Surface de 55 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte ,une chambre, une salle d'eau et un wc.

Grand jardin privatif avec une terrasse.

Chauffage électrique et poêle à bois.

Loué

Appartement 2: Surface de 79 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres , wc, salle d'eau et un bureau.

Grand jardin privatif et une belle terrasse

Chauffage électrique et cheminée.

Loué

Appartement 3: Surface de 142 m2 en duplex, il se compose au rez de jardin d'un spacieux séjour, une cuisine ouverte, une pièce (chambre où bureau), salle de bains et wc.

A l'étage on retrouve quatre chambres ,une salle de bains et wc.

Chauffage électrique et poêle à bois.

Garage privatif.

Grand jardin clos avec une piscine hors sol et abri de jardin, belle terrasse.

Loué

Au premier niveau 4 appartements/

Appartement 4: Studio d'une surface de 22 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte,un coin nuit,une salle d'eau et wc.

Chauffage électrique

Non loué (A disposition de la SCI)

Appartement 5: Surface de 28 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc.

Chauffage électrique

Loué

Appartement 6: Surface de 39 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte,une chambre,une salle d'eau et wc.

Chauffage électrique.

Loué

Appartement 7: Surface de 52 m2,il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte,une chambre, une salle d'eau et wc.

Chauffage électrique

Loué

Places de stationnement pour chaque lot

Compteur linky individuel

Assainissement aux normes

Taxe foncière 2850/an

Eau chaude collective

Loyers + 40 000/an

Appartement 3: Surface de 142 m2 en duplex

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) (réf. 599312 )

Nom du négociateur : BLANGIS Patrick

Prix net vendeur : 450000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant