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Immeuble à vendre Poleymieux au mont d or (Rhône 69)
Situé à Poleymieux-au-Mont-d'Or, au cœur des Monts d'Or, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Lyon. Un jardin partagé se trouve en face du bâtiment, apportant un cadre de vie agréable et qualitatif.
Au 33 route de la Roche, Maison Laroche est un immeuble ancien de caractère, actuellement en réhabilitation, offrant un fort potentiel de valorisation. L'ensemble développe 4 lots indépendants, répartis sur trois niveaux, pour une surface globale d'environ 370 m².
L'immeuble est proposé avec :
•des charges futures faibles (peu d'espaces communs),
•des réseaux individualisés (eau, électricité, fibre),
•des plateaux libres à aménager, permettant une grande souplesse de projet.
La composition est la suivante :
•Rez-de-chaussée : un plateau de 88 m² environ, idéal pour habitation ou usage professionnel discret (bureaux, cabinet médical ou paramédical, sous réserve d'autorisations).
•1er étage : un plateau d'environ 113 m² avec balcon.
•2e étage : un plateau d'environ 114 m² avec vue dégagée.
•Dernier étage : un plateau sous combles d'environ 115 m², offrant un fort cachet avec poutres apparentes, volumes mansardés et verrière, apportant une luminosité remarquable.
Un projet d'aménagement peut être proposé en complément, avec accompagnement sur les plans et le budget.
8 places de stationnement extérieures sont disponibles sur l'opération, au prix de 5 000 € TTC par place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel - Réf.936585
Nom du négociateur : CANDELIER Georges
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 371m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935133193
- Mise à jour 07/07/2026 à 05:40
3 minQualité de connexion internet à Poleymieux au mont d or (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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Biens à acheter à Poleymieux au mont d or
Terrain, 793m², 350 000 € FLEURIEU SUR SAONE (69250)
Immeuble, 132m², 290 000 € MIRIBEL (01700)
Terrain, 775m², 550 000 € Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Parking / Garage, 12m², 18 000 € Lyon (69008)
Terrain, 626m², 200 000 € Reyrieux (01600)
Parking / Garage, 14m², 30 000 € Caluire-et-Cuire (69300)
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