Vente Immeuble 429 m² Bort les orgues (19110)

Découvrez un immeuble locatif exclusif à Bort-les-Orgues, sans copropriété, offrant un rendement attractif de 30 000 € par an. Idéal pour un investissement durable, proches activités de loisirs et stations de ski.

En exclusivité à Bort-les-Orgues, découvrez cet immeuble locatif parfaitement situé en centre-ville, offrant une opportunité d'investissement rare.

Ce bien, sans les inconvénients de la copropriété, se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : un local commercial et 2 garages

- 3 niveaux supérieurs : 2 appartements par étage, allant du T1 au T3, pour un total de 6 logements.

Avec un rendement très attractif, la rentabilité attendue est de 30 000 € par an, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour préparer sereinement votre retraite ou diversifier votre patrimoine.

Situation géographique idéale :

- À 30 minutes de Ussel et de l'autoroute A89,

- À 1h15 de Clermont-Ferrand,

- À 5 minutes du lac de Bort-les-Orgues, pour les amateurs d'activités nautiques et de loisirs en plein air.

- À seulement 45 minutes des stations de ski du Mont-Dore et de Super Besse, parfait pour les activités hivernales.

Bort-les-Orgues est un petit village dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de grandes villes et des activités touristiques.

Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien bien situé et prometteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercialOptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) (réf. 599360 )

Nom du négociateur : BRAUD Vivien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant