Immeuble à vendre Renage (Isère 38)
À vendre, la totalité des parts sociales d'une SCI familiale détenant un tènement immobilier unique, composé de trois biens distincts réunis au sein d'un même bâtiment et sur une même parcelle, situé au cœur de la zone artisanale du Plan à Renage.
Le premier bien, situé en rez-de-chaussée, est un local commercial d'environ 120 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une dizaine de places de stationnement privatives, idéal pour l'implantation d'une activité professionnelle.
Le second bien correspond à un appartement T6 en duplex, situé aux premier et deuxième étages, développant 156,65 m² au sol dont 144,16 m² habitables.
Il se compose notamment de quatre chambres et d'un vaste double séjour, prolongé par une véranda d'environ 40 m², accessible directement depuis le séjour et la cuisine, offrant un espace de vie supplémentaire lumineux et agréable.
L'appartement dispose également d'une cour privative et est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
Un garage de 28 m² complète ce lot.
Enfin, le troisième bien est un terrain constructible d'une superficie d'environ 800 m², autorisant une emprise au sol de 70 %, destiné à un usage économique et professionnel, tel que défini par le nouveau PLU, et permettant un important potentiel de construction ou d'extension.
L'ensemble constitue une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant implanter ou développer son entreprise, tout en bénéficiant d'un potentiel foncier supplémentaire.
La taxe foncière est de 2678 euros pour 2025.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
DPE : D (204 kWh/m²/an).
GES : C (29 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3470 euros sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 459 000 euros (H.I charge vendeur).
Nos honoraires : trenta-immobilier.fr
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Dorian GILIBERT
- EI : o
Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315.
Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais.
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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.
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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3837 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél.
: – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST,
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 358m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel gaz sol Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1500 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 1817
- Mise à jour 06/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 995 €
3 minQualité de connexion internet à Renage (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
TRENTA IMMOBILIER
Agence immobilière à Voiron (38500)
Accueil
96%
Service
95%
Ciblage
95%
Conseils
95%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
C'est en tant que professionnels de l'immobilier reconnus à Voiron, dans le Pays Voironnais et à grenoble que les agences immobilières Trenta, situées au 4 Boulevard Denfert Rochereau pour l'agence immobilière de Voiron et au 8 Cours Jean Jaurès, 38000 pour celle de Grenoble, se consacrent entièrement à vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers.
Vous fournir nos conseils d'experts.
Notre objectif est unique et clair pour notre agence de Voiron : vous fournir un soutien et des conseils d'experts à chaque étape, que ce soit pour la vente de votre bien immobilier, qu'il s'agisse d'une résidence personnelle ou d'un espace professionnel, pour l'acquisition de nouveaux biens, ou encore pour la gestion locative de vos propriétés.
Des services personnalisés
Chaque client a des besoins uniques et chaque bien immobilier possède ses propres caractéristiques et attraits. C'est pourquoi nos services sont hautement personnalisés. Nous prenons le temps d'analyser vos besoins spécifiques, d'étudier minutieusement la situation et de vous proposer des solutions adaptées, que vous soyez vendeur ou acheteur.
Expertise en gestion locative
De plus, notre expertise en gestion locative vous assure une tranquillité d'esprit, en gérant efficacement tous les aspects liés à la location de votre bien, depuis la recherche de locataires fiables jusqu'à la maintenance et la gestion administrative.
Syndic de copropriété
Gestion administrative, financière et technique de votre copropriété : un syndic à l'écoute, réactif et transparent pour assurer la bonne tenue de votre immeuble.
Biens à acheter à Renage
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